ЕСКІЗНИЙ ПРОЕКТ
Як ми створюємо ескізний проект

До кожного Замовника ми шукаємо індивідуальний підхід. Деколи ми стартуємо з того, що розкриваємо різні архітектруні стилі та спільно аналізуємо різні архітектурні напрямки. Це дозволяє вам зрозуміти усю повноту того, яким може проект і обрати свій стиль.

Інколи Космічний Замовник приходить до нас із своєю ідеєю, яку ми розвиваємо, а інколи ділянка, з якою ми працюємо, задає вектор архітектурі.

Основна головоломка цього етапу — це знайти найбільш вдале поєнання форми та функції. Вхідними даними є площа будинку, а також функції та бажання, які можуть змінюватися в процесі роботи над проектом. Ми думаємо наперед і закладаємо цю гнучкість на етапі ескізного проекту, і, звичайно, враховуємо усі деталі щодо ділянки.

Результатом цього етапу є розроблений генплан ділянки(почерговість розвитку), форма та планування будівлі, підбір матеріалів фасаду. А для того, щоб ви мали чітке уявлення свого космічного простору, ми підготуємо вам фотореалістичні візуалізації. Ескізний проект є відправною точкою для переходу на стадію Робочого проектування(РП) та розробки робочої документації (фактичної інструкції для будівництва).

Процес
  • Виїзд на ділянку команди проекту
  • Спільна стратегічна сесія із визначенням потреб та затвердження технічного завдання
  • Розробка архітектурного концепту: продумане планування будинку, відносно всіх побажань та функцій
  • Презентація Замовнику, внесення змін
  • Передача Ескізного Проекту Замовнику
Документи
  • Ситуаційна схема
  • Фотофіксація ділянки
  • Пояснювальна записка
    Техніко-економічні показники. Включають площу ділянки, площу забудови, відсоток забудови, поверховість і т. д.
  • Схема розташування інженерних мереж
  • Генеральний план
  • План території
  • Концепція проекту
  • 3D вид генерального плану
  • 3D вид будинку на ділянці
  • Схема функціонального зонування будинку
  • План поверху на відмітці 3D вигляд плану
  • План покрівлі на відмітці 3D схема ухилів на даху
  • Маркувальний план поверху, позначення вікон та дверей
  • Маркувальні фасади в осях
  • Опорядження фасадів в осях
  • Розрізи
  • Специфікація віконних та дверних прорізів
Вартість

До 150 м/2 — 6200$
До 250 м/2 — 7500$
До 500 м/2 — 9800 $

РОБОЧИЙ ПРОЕКТ
Що таке робочий проект

Робочий проект базується на співпраці конструкторів, інженерів та архітекторів. Фактично, це детальна інструкція, відповідно до якої будівельники можуть починати роботу.

Процес
  • Виїзд на ділянку та розбивка будинку
  • Аналіз та погодження технології будівництва, конструкції фундаментів, інженерних мереж та остаточне погодження специфікації вікон.
  • Зустріч для погодження фасадних матеріалів
  • Розробка та видача робочих креслень стадій АР(архітектура робоча) та КБ(конструкції будівельні).
Документи
  • Відомість робочих креслень
  • Схема планування місцевості під влаштування фундаментів
  • Відомість земляних мас
  • Схема прив’язки осей на місцевості
  • Схема позначення навантаження 3D – вид монолітних конструкцій
  • Схема розміщення фундаментів
  • Схема розміщення монолітної підлоги
  • Схема розміщення арматурних випусків
  • Схема армування монолітної підлоги
  • Схема розміщення арматурних випусків
  • Схема розміщення монолітних конструкцій(за необхідності)
  • Основні розрізи 1-1, 1-2
  • Схема розміщення закладних анкерів.
  • Відомість закладних анкерів
  • Схема маркування перетинів та вузлів армування Армування монолітних конструкцій
  • Специфікації на монолітні конструкції
  • Відомість арматурних деталей. У випадку деревяного каркасу: Схема розміщення підстінового брусу
  • План-схема розміщення стінових панелей
  • Вузли до схеми розміщення стінових панелей
  • Схема розміщення дерев’яних балок, ферм. Вузли
  • Схема розміщення панелей даху
  • Схема розміщення панелей парапетів
  • Розрізи
  • Розгортки збірних конструкцій
  • Стінові панелі Розгортки збірних конструкцій
  • Дерев’яні ферми
  • Розгортки збірних конструкцій
  • Панелі даху
  • Розгортки збірних конструкцій
  • Панелі парапетів (за необхідності)
  • Панель підшивки(за необхідності)
  • Конструкції металеві
Вартість

Від 26 $/м/2. Остаточна вартість формується після затвердження ескізного проекту

ДИЗАЙН ІНТЕР'ЄРУ
Як ми створюємо дизайн інтер'єру

Запорукою того, щоб все в будинку зійшлось, є дизайн інтер’єру. Ми не лише створюємо ваш унікальний дизайн, а й допомагаємо втілити його в життя: перенести атмосферу вашого дому у фізичний вимір і зробити так, щоб вона реалізувалась у тих речах, які будуть вас оточувати та сформувати такий простір, у якому кожен куточок виконуватиме свою функцію.

Результатом стадії дизайну є креслення, відповідно до яких будівельники починають роботу.

Процес
  • Аналіз робочих креслень та проекту будівельних конструкцій
  • Стратегічна сесія: визначення смаків та побажань Замовника
  • Розробка дизайну інтер’єру
  • Перша презентація з фотореалістичними візуалізаціями
Документи
  • Обмірний план
  • План монтажу
  • План приміщення з розташуванням меблів
  • План меблів на закупівлю
  • План меблів індивідуального виготовлення
  • Схема теплої підлоги(якщо це передбачено в проекті)
  • Схема покриття підлоги та план плінтусів
  • План-схема розташування сантехнічних виводів
  • Специфікація сантехнічних виробів
  • План маркування дверей і проємів
  • Специфікація дверей
  • План стель
  • План-схема освітлення(лампи, бра, торшери, Led-освітлення і тд.)
  • План-схема електропостачання(план розеток та вимикачів)
  • План-схема електросполучення(груп вимикачів)
  • Специфікація освітлювальних приладів
  • Специфікація розеток та вимикачів
  • План маркування стін. Розгортки стін з вказанням електричних та сантехнічних виводів по кожному приміщенні
  • Креслення меблів індивідуального виготовлення
  • Специфікація меблів на закупівлю
  • Візуалізації проекту
Вартість

від 30 $/м2. Остаточна вартість визначається після Ескізного Проекту

АВТОРСЬКИЙ НАГЛЯД ЗАГАЛЬНО БУДІВЕЛЬНОЇ ЧАСТИНИ
Що таке авторський нагляд

Контроль відповідності будівельних робіт до створених робочих креслень та технічних характеристик, зафіксованих у проектній документації.

Процес
  • 6-8 виїздів на об’єкт протягом року і формування звіту про відповідність робіт до креслень
  • Онлайн-консультації клієнта та прораба щодо виконання робіт
  • Онлайн-консультації щодо вибору матеріалів
  • Окремо обговорюємо вартість додаткових креслень у разі їх необхідності
Вартість

60 $/м/2 + транспортні витрати та проживання

ПОВНИЙ СУПРОВІД БУДІВНИЦТВА
Що таке повний супровід будівництва

Реалізація проекту без участі Замовника та з нашою будівельною командою. Керівник будівельного проекту формує план закупівель та робіт, укладає договори з підрядниками. Повний супровід будівництва гарантує, що проект буде таким, як планувалось. Зомовник отримує звіти про виконання робіт.

Що входить у повний супровід будівництва
  • Підбір підрядників, укладання договорів та домовленостей, планування роботи
  • Розрахунок з підрядниками
  • Погодження кошторисів з клієнтом
  • Контроль роботи підрядників, якості, вартості та термінів будівництва
  • Авторський нагляд, контроль відповідності будівництва до креслень
  • Архітектурний супровід проекту, рекомендації та роз’яснення вузлів задля оптимізації та кращих рішень
  • Підбір матеріалів та аналіз ціни
  • Ведення закупівель матеріалів, контроль якості матеріалів
  • Фіналізація за актом виконаних робіт
Документи
  • Кошторис будівництва із зазначеними знижками від підрядників
  • Графік виконання робіт
  • Звіт після кожного етапу будівництва
  • Акти виконаних робіт
Вартість

17% від бюджету проекту (при бюджеті до 500 000$)

Наш сайт використовує cookies-файли для того, щоб відрізнити вас від інших користувачів нашого ресурсу. Це дозволяє забезпечувати зручний перегляд нашого сайту, а також дозволяє покращувати його. Для того щоб продовжити роботу з сайтом, вам необхідно прийняти умови Політики Cookies.

Так, я погоджуюсь Ні, дякую